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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 某宗土地2000平方米,土地單價為1000元/平方米,國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價為()

    2022年10月資產評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.10    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    某宗土地2000平方米,土地單價為1000元/平方米,國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價為()

    • A、250元/平方米
    • B、500元/平方米
    • C、1000元/平方米
    • D、4000元/平方米
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    下列關于影響無形資產評估價值的因素的說法中,錯誤的是()

    • A、無形資產不具有實體形態(tài),并能持續(xù)帶來經濟效益的特征
    • B、無形資產評估具有復雜性和困難性
    • C、無形資產的成本具有不完整性和與價值的弱對應性
    • D、無形資產的成本與其價值之間不存在關系

    在查核待評估流動資產的產權時,抵押后的流動資產()

    • A、不得用于再投資,不得列入評估范圍
    • B、可以用于再投資,不得列入評估范圍
    • C、不得用于再投資,但可列入評估范圍
    • D、可以用于再投資,可以列入評估范圍

    某被評估的生產控制裝置購建于2010年初,原始價值100萬元,2015年和2018年初分別投資10萬元和20萬元進行了兩次更新改造,2020年初對該生產控制裝置進行評估。調查表明,該類生產控制裝置的定基價格指數在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分別為105%.110%.115%.120%。該生產控制裝置尚可使用年限為5年。另外,該生產控制裝置正常運行需要5名技術操作員,而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評估裝置與新裝置的運營成本在其他方面相同,操作人員的人均年工資福利費為8萬元,所得稅稅率為25%,適用折現率為10%。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數,保留計算過程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根據上述調查資料,計算待評估生產控制裝置的價值。

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